传承奋进守初心，千里同风共待春

 

 

龙腾盛世，启程新年。挥手作别2023，满怀期待迎来2024。2月2日，以“传承奋进守初心 ，千里同风共待春”为主题的集团2024年新春团拜会圆满举行，集团总部、北京各项目及天津、合肥、蚌埠、三门峡、南宁各项目员工欢聚翠湖科技园云中心云剧场，没能来到现场的同事们在线上时时观看，积极互动，大家共同回顾过去、展望未来、表彰先进、共飨盛宴。

 

 

       

 

       

 

       

 

 

 

2023：破浪前行 共创辉煌

 

往事堪堪亦澜澜，曙光的脚步滞重而蹒跚。2023年，我们的企业之舟在集团领导的带领下，不断破浪前行，稳中求进，在多个领域取得了令人瞩目的成就，圆满完成了各项工作任务，大家通过镜头共同回顾了这一年的点点滴滴、精彩感动。

 

 

 

 

周明德董事长讲话

 

 

我们的团队展现出了卓越的工作作风和强大的凝聚力，新一代的员工不仅继承了我们的优良传统，而且在各个岗位上都展现出了超越前辈的活力和创新精神，这让我深感欣慰。我们面临的国际和国内营商环境充满了不确定性，2024年仍然是充满挑战的一年，需要我们这些志同道合的人共同努力，共同守护我们的家园。集团是我们共同的家，是每一位敬业者的家。因此，我会特别关注优秀员工分享的经历和细节，希望我们能够提炼出这些精神，融入到公司的核心价值中，让每一位员工都能从中获得启发和力量。

 

集团一直坚持“低调做人，认真做事”的理念，30年的蓬勃发展足以证明我们的理念是正确的。在产品和服务上，我们始终坚持精益求精，为客户提供最好的服务。因此，在面对房地产行业的剧烈波动，尤其是行业前20强企业普遍遭遇困境的情况下，我们这样规模的公司却还能保持平稳的状态。蚌埠项目的销售情况良好，南宁项目的招商进展也让人感到欣慰。虽然三门峡项目的招商尚未启动，但实地考察后让人感到非常乐观。至于我们的传统业务，包括之前开发留下的资产，运营情况也一直是平稳的。尽管我们感受到了日益增大的压力，但公司的整体运营仍然保持着稳定。

 

物业服务团队在这三年里非常辛苦，他们需要应对社区的压力、各种检查的压力和客户要求。东海裕祥在当前工业形势总体压力巨大的情况下，仍然取得了20%的增长，这是非常了不起的。这些都充分体现了我们团队的力量和团队精神。一个好的企业不仅仅是在市场好时有发展，更是在市场低迷时能够在逆境中发展并坚守阵地，这是我们一直追求的目标，也是集团的核心原则。多年来，我们从不追求过高的战略、宏伟的愿景或国际化的目标，我们更注重做好本职工作，专注于每一个细节。

 

今天，我们仍然面临着许多挑战和困难，我们需要像过去一样，继续努力做好自己的本职工作。我始终相信，我们的新一代能够做得更好，传承并弘扬我们集团的精神，相信他们会在未来的日子里不断进步、超越自我。只要我们齐心协力、共同奋斗，我们的未来一定会更加美好！

 

 

鼓励先进 & 表彰优秀

 

本年度，集团涌现出一批优秀员工，他们奋战在工作岗位上，任劳任怨，尽职尽责，谱写了出彩篇章，获得了丰硕成果，是集团全体同仁学习的榜样：

 

石琛、崔继兰、宣昊、王洋、张乐5名员工被评选为榜样人物；

 

张文辉、刘可平、李红3名员工被评选为榜样标兵；

 

刘丽娜、李红、尹金艳、沈彤、马轩、陈银、齐雪芳、李泽贤、段虎、郑书彬、唐洁、张云霞、禹景光、舒亚男、李明明、张玲、姚仲龙、贾红志、李承明、李金翠20名员工被评选为先进工作者；

 

白宝玉、陈新冬、许文友3名员工被评为金牌安保员；

 

郑建苹、张春雷、李同义、刘金侠4名员工被评为金牌保洁员；

 

朱万侠被评为金牌保洁员。

 

       

 

       

 

       

 

 

在拼搏中奋力向前，在奉献中熠熠闪光。33位优秀员工们用行动诠释着责任与担当，绽放着璀璨耀眼的奋斗光芒。天道酬勤，成功不会辜负每一个努力的人，优秀值得被称颂，荣耀值得被铭记。未来，希望每一位奋进者与逐梦者，再接再励，所向披靡，再铸荣耀。

 

 

分享回顾 & 新年致辞

 

 

保福科技园集团副总裁 马菁

科技创新引领海淀区高质量发展 主题分享

 

2023年在复杂的形势下，海淀区的经济总量站稳了一万亿，海淀区的高质量发展综合绩效评价指数已经连续三年居全市第一，并且在人工智能医药健康集成、电路区块链、高端装备、智能制造等优势产业方面都取得了丰硕成果。其中有两项科技成果最为瞩目。一是北京量子信息科学研究院发布了夸父量子计算云平台，实现了量子计算的联网运用；二是北京智源大会上发布了全面开源的悟道3. 0大模型及算法，包括FlagEval（天秤）大语言模型评测体系、视觉大模型系列、多模态交互大模型以及生命模拟工程。海淀区将推动人工智能大模型成为驱动产业智能化的新引擎，利用人工智能在战略新兴产业中抢占制高点，并持续开展区块链、先进算力实验平台、量子计算等领域的研究。

 

未来，海淀区将打造人工智能高地，对标国际水平，以人工智能赋能产业发展。海淀区在人工智能领域具有四大优势：拥有一流的高水平研究型机构、拥有顶尖的科学家和产业人才、在核心技术方面有一定的基础、在产业链生态方面有一定的积累。海淀将加强前沿技术和底层技术的攻关，夯实算力的供给，推动数据共享和场景应用。随着智能化水平的提高，海淀有望发挥中国硅谷的引领作用。

 

 

凤凰城科技集团三门峡有限公司总经理 靳继柯

 

 

2023年三门峡项目已完成地下室和C栋地上结构，年底已完成大部分二次结构和初装工程，正进行样板间和裙房的内、外装修及机电工程。C栋已取得预售证，沙盘、软装等物料进入制作阶段，并通过线上平台进行推广。合肥项目虽受周边因素影响，但A座出租率和已收款有所改善，全年累计出租面积12495平米，整体出租率约89.7%。

 

2024年三门峡项目需尽快完成售楼部和共享大堂的装修亮相，推进工程进度，完成C栋验收，搭建销售团队进行多渠道推广招商。市场行情和项目定位可能影响价格竞争力，我们需做好产品品质和成本平衡，以提升客户需求。同时，勉励项目团队思考2023年部分未实现工作目标的原因，调整心态和工作方式。

 

 

南宁智造中芯科技有限公司总经理 郭建军

 

 

疫情三年，公司在集团领导的保驾护航下顺利度过，由于集团的保驾护航，我们的生活未受冲击。2023年是疫情结束和管控放开的第一年，我们对这一年都充满了期望与热情，虽然疫情结束后的经济复苏并未如预期般迅速，但仍有许多公司和个人坚守岗位，踏踏实实做好自己的本职工作，这也是一路走来能够生存下去最根本的原因。

 

南宁凤凰国际已于6月投入使用，招商面积达1万平米，虽然未达预期，但仍会继续努力。2024年我们的工作重点主要分为两个方面，一是根据市场行情、经济回暖的情况，酌情启动住宅项目；二是招商工作仍是我们的重中之重。

 

南宁与东盟紧密相连，许多制造业将发展机会延伸至东南亚，如越南等。我们希望南宁能抓住这一机会，实现更好的发展。

 

 

蚌埠翠湖置业有限公司总经理 徐超

 

 

蚌埠凤凰书院项目一期已顺利交付，90%以上客户已办理入住手续。二期洋房和别墅即将于3月底交付，剩余一万平米商业待建。

 

面对房地产市场下行挑战，我们坚守品质，赢得客户口碑。蚌埠公司成立十年，前五年完成凤凰国际广场，后五年完成凤凰书院。凤凰国际项目尾盘租赁金额增长，两主楼办公用房供不应求。正是因为我们坚守集团品质为先的思想，才能在商办市场取得领先地位，才能获得长远收益，2024年工作重点是销售住宅，加快资金回笼，高标准交付。

 

 

北京福泉投资有限公司总经理 孙忆南

 

 

2023年，尽管面临挑战，但在集团的支持下，福泉取得了一些进展。园区房屋出租率维持在90%，租金收入突破亿元，为各项业务提供经济支撑。福泉在招商策略和产品竞争力上下功夫，改变合作模式，优化户型方案，提高产品竞争力，同时搭建企业服务平台，及时了解企业经营情况和需求，争取存量客户的稳定性和持续性。

 

园区全年累计开展软性服务50余场，加强与属地政府联络沟通，发挥园区桥梁作用，为园区企业在政府服务资源方面做引入对接的工作。园区商务服务也通过整合会务剧场等空间，叠加新的服务业态，完成云享汇综合服务空间的改造并投入运营。落地近百场次的演出和会务活动，场地经营收入40余万元，为园区企业赋能，也为福泉拓展新的利润增长点。

 

宏观经济环境不确定因素依然很多，保存量、拓增长、维护园区的平稳运营仍然是福泉公司2024年的首要目标。招商工作需要走出去开拓市场渠道，根据市场变化调整招商策略，提高签约转化率。服务能力的培养和加强也是福泉团队需要提升的方向，继续拓宽服务广度，探索服务深度，实现自我迭代。

 

 

安徽东海裕祥智能装备科技有限公司

董事长 孙绵玉

 

 

在集团的大力支持下，东海裕祥在2023年取得了小幅度的业绩增长。多年来，东海裕祥一直秉持着“低调做人，高标准做事”的原则，不断推动产品的创新。每年，我们都会向市场投放3-5个新产品，以提升市场占有率。作为本土传统行业的求生者，我们面临着巨大的挑战。

 

2024年，我们的目标是实现20%的业绩增长和10%的利润占比。在这个行业中，我们有着广阔的发展空间和无限的可能。我们的每一点进步都来之不易，这离不开凤凰城集团周董事长、陈总和集团的大力支持。

 

东海裕祥已经获得了市场的认可，我们为自己设定了一个更高的目标：成为行业的佼佼者。我们将为此不懈努力，为实现这一目标而奋斗。

 

 

北京燕西文化发展有限公司总经理 杨锡发

 

 

随着消费意愿下降，球场消费低迷将持续，为应对经营难度增大的情况，俱乐部需要改变观念，适应市场，从汇集大额储值卡向年卡、季次卡过渡。新的一年，俱乐部将注重解决停车难问题，降低初学者下场门槛，防止堵场现象，配备球童服务，提高草坪质量。

 

燕西俱乐部有一支好的、强有力的管理团队，不论什么时候，大家都会踏踏实实、一步一个脚印地往前走，做好球场的经营。在俱乐部全体员工的共同努力下，我们对新一年的经营充满信心。

 

 

北京中经世纪科技园管理股份有限公司总经理 于慧娟

 

 

物业公司近年经受住考验，得益于集团指导、兄弟单位支持及全体员工的信任与理解。2023年，我们全面推进服务能力的提升，抓取客户需求、细化服务标准，提供一些有针对性、有温度的服务，并强化现场的培训，注重团队建设，尊重员工。同时，我们持续对一些设备设施管网管线等隐蔽工程进行更新迭代升级，改造公共区域，始终把安全工作放在首位，最大程度预防和降低各类的风险。通过我们专业的管理确保业主房产保值增值，展现物业存在的价值。

 

面对市场多变，我们从年初的信心十足到年末冲刺阶段的步步惊心，虽然完成目标却也感受到危机。2024年，我们将更努力、更认真对待工作与事情，稳步前行。

 

 

快乐分享 & 精彩纷呈

 

祥龙献瑞，共舞新春。绚丽的舞美灯光如梦如幻，震撼的乐曲旋律动人心魄，独具创意的表演节目异彩纷呈，让大家享受到一场别具一格的年会盛宴。

 

            

 

 

 

幸运抽奖，燃动全场。年会每个环节都穿插了激动人心的抽奖互动，气氛高潮迭起，现场欢声笑语，一个个大奖被幸运儿纳入囊中。幸运之光洒满全场，让我们传递这份幸运，为新一年增添更多好运！

 

 

 

      

 

      

 

伴随一等奖的诞生，2024新春年会圆满结束。

 

奋斗正当时，已经走过31年的保福科技园，正是风华正茂的年华，正是潜力无限的阶段，正是拼搏奋进的时期。2023，我们不畏艰险，勇往直前，固本强基守初心。2024，我们继往开来，龙腾虎跃，千里同风共待春！